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房产销售怎么样(4岁还能在售楼处当置业顾问)
直子的爱本 发表于:2022-1-2 05:32:06 复制链接 发表新帖
阅读数:66
做置业顾问,32岁年龄稍微偏大了点,还是不太建议选做长期职业,不光是年龄原因,还因为地产销售的特性。
做置业顾问的好处是阿里朵宝宝,胜在比较稳定,因为隶属开发商下辖,工资及提成收入基本不会有拖欠情况。如果能遇到有实力的开发商,未必没有好的机会。
但房地产是一个专业性的分类,光做过销售有销售经验 是不太够的,你还需要学习房地产的有关的各种知识,比如能看懂户型图,了解购买过程中的国家各种购买与税收相关政策,以及一定的房产专业销售素质与能力等,当然这些进入销售部门,一般会给予基础培训,当然只是初步培训,重点还是要靠自己学习,领会和实践。
由于年龄偏大,又没有经验,在置业顾问团队中,要升职难度较大。除非个人有些特殊才能,又恰好被开发商高层发现。
做置业顾问的问题主要是,如果公司不大,那么开发周期有可能会比较长,加之如果销售不好,那么拿到手的工资和提成分摊下来,就会比较少。
因为项目开发慢,尤其现在国家对开发及置业贷款管控严厉,那么做为置业顾问就必须要守盘了。而守盘则会耽误很多时间,有的小开发公司一个盘要做三五年,那么设想下,不只没赚到多少钱,还需要浪费最宝贵的几年时间,是否划得来阿里朵宝宝
另外就是,小公司一个项目做完,极有可能不会再做第二个,这个时候你只有退出,此时的年龄已经偏大了,再去别的公司搞销售,被接纳的可能性就极小了。
所以要慎重,如果你有朋友或亲戚在当地不小的地产公司任高层,那么去做销售是可以的,因为可以寄希望于晋升。如果没有这个条件,自身又不具备特别显眼的才能或者良好的仪容仪表,那么不建议还去选择地产销售。
想在地产领域做长期职业,置业顾问这个档次是做不到的。

一般销售部门晋升是这样的:
置业顾问------销售主管-------销售经理-------营销主管(总监)
置业顾问到销售经理,需要有良好的阿里朵宝宝业绩和团队管理能力,而到营销总监就需要更好的才能,比如懂营销,能写策划,组织推广活动,制定销售价格与策略等,一般销售口最高也就到销售经理了。
所以说,做为一个长期职业,从销售口进入还是不建议这样做,因为你能一直跟着这个地产商做的概率是比较低的,这时候做为销售经理一旦重新进入市场,再找下一家很不容易。
但现在二手中介,尤其带有线上分销平台的中介发展较好,销售出身如果在中介做的话,反而可以做的更长久,但个中的辛苦也不是普通人能够承受的,做好了收入可观,晋升通道也有,做不好连给开发商做都不如的,至少条件上比开发商差不少。
END
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来源:https://aldbb.cn/zdmzt/218622.html
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